“金九银十”开场株洲楼市“回暖”？

      今年3月，我市也曾上演了“小阳春”的楼市行情，暖意还未尽，就在4月的一纸“史上最严厉”楼市新政落地后，与全国大多数城市一样，“热度”戛然而止。“红五月”却逢“冷开局”，错失上半年的传统旺季，6、7月成交屡屡下挫。

    “按正常情况，开盘后会持续一段热销期，但今年开盘后的热销仅维持不到一周。”山河锦园营销经理吴庆透露，他们是5月22日开的盘，进入6、7月传统淡季后，成交几乎跌入低谷，投资类客户绝迹。“幸好没有僵持太久。”他说，8月开始，看房的人多起来了，日来访量从二、三组增至十一、二组，9月份达到十七八组，一天也可以签下一至两套房。

    阳光爱琴海营销部杨忠武也说，5-7月单月成交量下降了5成，8月开始好转，单月成交量比调控“阴霾”笼罩期多一倍。“7月来访的人开始逐渐多起来。”尚格名城销售部周建东说，4-6月，就算来看房的人，观望情绪也很重，但8月他们新开出的小区商铺，每平方米单价从4千至1万，开盘几乎就卖光了。

      房产局统计的成交量也表现出这一特征。城区商品房成交面积，3、4月有22万平方米，5月降到16万平方米，6、7月萎缩为13万平方米，8月又恢复到16万平方米。6、7、8月，整个城区几乎每周仅成交300套左右房子，8月最后几天才得到扭转——8月29日-9月4日，一周成交455套房。

     “现在的反弹是可想而知的，刚性需求压抑了这么久了，急需释放了。”尚格名城销售部周建东说，购房者通过媒体观察到部分大城市楼市回暖了，加之本地没有楼盘降价出现。阳光爱琴海营销部杨忠武说，老百姓观望了几个月后，看到调控政策也明朗了，市场没什么太大变化，购房需求便释放了，“毕竟，刚性需求购房者仍然要购房。”