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2017年株洲房价走势预测,株洲房价走势最新消息

2017-01-13 来源:独特网
 
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房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。下面是小编整理的《2017年株洲房价走势预测,株洲房价走势最新消息》。

  2017年株洲房价走势预测

  1月,株洲住宅均价4590元/平方米!

  日前,中国指数研究院发布2016年1月中国房地产百城价格指数显示,1月份,株洲新建住宅平均价格为4590元/平方米,继续下跌,跌幅0.20 %。

  1月份,除湘潭有所上浮,株洲和长沙均有所下跌。株洲1月住宅均价为4590元/平方米,环比跌了9元/平方米;长沙1月住宅均价为6324元/平方米,环比跌了107元/平方米 。湘潭1月住宅均价为3998元/平方米,环比涨了8元/平方米。

  2月,株洲房价为4559元/平方米!

  2月份,除株洲继续下跌,长沙和湘潭均有所上涨。株洲房价2月住宅均价为4559元/平方米,环比跌了31元/平方米;长沙2月住宅均价为6290元/平方米,环比涨了73元/平方米 。湘潭2月住宅均价为4018元/平方米,环比涨了20元/平方米。

  据业内人士分析,在去库存的政策导向下,中央继续实施积极的信贷和财政政策。

  节后楼市逐步恢复正常运行,开发商调整推盘节奏,供应量趋缓;在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,同时各地相关政策逐步落地实施,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

  3月,株洲房价为4560元/平方米!

  3月份,除湘潭环比下跌,株洲房价和长沙均有所上浮。株洲房价3月新建住宅均价4560元/平方米,环比微涨1元/平方米;长沙3月新建住宅均价6336元/平方米,环比涨了46元/平方米 。湘潭3月新建住宅均价 3974元/平方米,环比下跌44元/平方米。

  4月,株洲房价为4605元/平方米!

  4月份,除株洲房价上涨,长沙和湘潭均下跌。株洲房价4月新建住宅均价4605元/平方米,环比上涨45元/平方米;长沙4月新建住宅均价6312元/平方米,环比下跌24元/平方米 ;湘潭4月新建住宅均价3968元/平方米,环比下跌6元/平方米。

  5月,株洲房价均为4694元/平方米!

  6月1日,中国指数研究院发布5月百城住宅价格指数显示,5月株洲房价均为 4694元/平方米,株洲房价环比上涨89元/平方米。5月株洲新建住宅均价4694元/平方米 ,5月份,长株潭三市新建住宅均价均有所上浮。

  据业内人士分析,三四线城市延续宽松政策,株洲率先在全省发布了调结构、扩需求、稳增长的“十四条”,其中,支持农民工进城购房,突出和鼓励货币化安置,落实房地产交易环节契税、营业税优惠政策等一系列措施,将进一步促进需求释放。

  以上是2017年株洲房价走势预测

  

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  2017年株洲房价走势最新消息

  【一:人人有需求,刚需旺盛】

  现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗?

  【二:开发技术不断革新】

  没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

  【三:造房成本提高】

  建造饭服务成本上涨,物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。

  【四:拆迁补偿无形增加】

  拆迁费用加大导致造房成本加大。

  【五:各种房产税转嫁】

  中国计划经济搞了这么多年,后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。

  【六:城市化进程不断推进】

  发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有不小的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。

  【七:人口增长期还有20年】

  中国鼓励多生多育的政策导致中国变成了全世界人口多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。

  【八:城市城镇人口增多】

  中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待在农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。

  【九:土地是不可再生的资源】

  土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

  以上是2017年株洲房价走势最新消息


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